Estimation théorique
Rue des Bouvreuils,77420 Champs sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bouvreuils,77420-Champs sur Marne indique un avis de valeur compris entre 473.000€ et 533.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.730€ et 5.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 473.000€ et 533.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-sur-Marne (77083), comprenant 25763 habitants est de 13,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.396€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,94€, à 19,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 994€ et 1.960€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 473.000€ et 533.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-sur-Marne (77083), comprenant 25763 habitants est de 13,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.396€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,94€, à 19,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 994€ et 1.960€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-09 | 20 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 101 | 426 | 403000€ | 3990€ |
2019-07-01 | 22 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 112 | 426 | 465000€ | 4152€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 121 | 426 | 498000€ | 4116€ |
2023-06-27 | 19 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 120 | 852 | 570000€ | 4750€ |
2022-03-22 | 26 | RUE DES BOUVREUILS | 3 | 75 | 426 | 378000€ | 5040€ |
2019-05-27 | 23 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 70 | 426 | 322500€ | 4607€ |
2022-07-08 | 30 | RUE DES BOUVREUILS | 2 | 50 | 428 | 359000€ | 7180€ |
2021-11-25 | 75 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 6 | 120 | 426 | 580300€ | 4836€ |
2019-12-27 | 36 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 120 | 287 | 405000€ | 3375€ |
2020-09-16 | 35 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 52 | 405 | 420000€ | 8077€ |
2019-06-24 | 81 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 5 | 104 | 426 | 415000€ | 3990€ |
2021-03-31 | 31 | RUE DES BLEUETS | 3 | 61 | 446 | 282066€ | 4624€ |
2020-10-13 | 19 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 80 | 297 | 393000€ | 4913€ |
2021-07-06 | 22 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 90 | 307 | 377210€ | 4191€ |
2021-12-20 | 22 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 90 | 307 | 485000€ | 5389€ |
2021-12-07 | 26 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 109 | 455 | 466000€ | 4275€ |
2019-06-25 | 38 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 92 | 235 | 352000€ | 3826€ |
2020-10-21 | 40 | RUE DES LIBELLULES | 5 | 98 | 308 | 289000€ | 2949€ |
2022-01-28 | 33 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 136 | 583 | 510000€ | 3750€ |
2021-07-26 | 60 | AV JEAN JAURES | 5 | 163 | 428 | 590000€ | 3620€ |
2020-01-10 | 20 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 101 | 455 | 445000€ | 4406€ |
2019-06-24 | 18 | RUE DES VIOLETTES | 1 | 35 | 456 | 300000€ | 8571€ |
2021-07-01 | 23 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 84 | 429 | 434000€ | 5167€ |
2022-08-30 | 39 | RUE DES BOUVREUILS | 1 | 27 | 449 | 345000€ | 12778€ |
2020-12-17 | 72 | AV JEAN JAURES | 3 | 98 | 0 | 310000€ | 3163€ |
2021-10-05 | 34 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 97 | 223 | 442470€ | 4562€ |
2022-06-24 | 67 | RUE ALBERT BERTHELOT | 4 | 110 | 231 | 495000€ | 4500€ |
2022-10-21 | 15 | AV DE LA MORELLE | 2 | 31 | 343 | 250000€ | 8065€ |
2021-04-30 | 29 | RUE DES LUCIOLES | 3 | 73 | 276 | 295000€ | 4041€ |
2021-12-20 | 7 | AV DE LA MORELLE | 5 | 180 | 333 | 638000€ | 3544€ |
2020-10-01 | 11 | AV DE LA MORELLE | 3 | 40 | 0 | 190000€ | 4750€ |
2022-10-07 | 13 | AV DE LA MORELLE | 5 | 113 | 0 | 375000€ | 3319€ |
2023-03-27 | 16 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 115 | 500 | 520000€ | 4522€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DES TULIPES | 3 | 75 | 366 | 367500€ | 4900€ |
2020-05-20 | 45 | RUE ALBERT BERTHELOT | 4 | 84 | 186 | 354028€ | 4215€ |
2021-10-07 | 4 | RUE DES LIBELLULES | 5 | 114 | 284 | 372980€ | 3272€ |
2022-07-27 | 73 | RUE ALBERT BERTHELOT | 4 | 91 | 242 | 547500€ | 6016€ |
2021-08-24 | 9 | RUE DES BLEUETS | 3 | 71 | 455 | 487050€ | 6860€ |
2020-05-15 | 2 | AV DE LA MORELLE | 4 | 77 | 500 | 411000€ | 5338€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 74 | 455 | 455400€ | 6154€ |
2019-07-08 | 99 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 3 | 80 | 409 | 385000€ | 4813€ |
2022-05-24 | 48 | RUE ALBERT BERTHELOT | 5 | 94 | 308 | 420000€ | 4468€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DES BLEUETS | 6 | 165 | 472 | 577000€ | 3497€ |
2022-08-11 | 49 | RUE DES COURLIS | 5 | 77 | 257 | 480000€ | 6234€ |
2023-05-16 | 44 | AV DE LA MORELLE | 4 | 75 | 448 | 330000€ | 4400€ |
2019-11-29 | 56 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 82 | 213 | 392000€ | 4780€ |
2021-04-09 | 36 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 3 | 78 | 296 | 290000€ | 3718€ |
2022-08-31 | 35 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 4 | 110 | 317 | 395000€ | 3591€ |
2019-08-08 | 44 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 112 | 519 | 480000€ | 4286€ |
2022-11-25 | 60 | RUE EDOUARD HENRIOT | 5 | 80 | 513 | 491000€ | 6138€ |
2020-10-09 | 48 | AV DE LA MORELLE | 2 | 53 | 343 | 289000€ | 5453€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 117 | 477 | 490000€ | 4188€ |
2020-09-11 | 81 | RUE ALBERT BERTHELOT | 5 | 96 | 410 | 349000€ | 3635€ |
2021-03-02 | 44 | RUE DES COURLIS | 5 | 125 | 392 | 520000€ | 4160€ |
2021-01-13 | 45 | RUE DES LIBELLULES | 3 | 48 | 238 | 292800€ | 6100€ |
2020-02-24 | 5 | AV JEAN JAURES | 6 | 85 | 322 | 362000€ | 4259€ |
2021-09-30 | 13 | RUE DU MUGUET | 5 | 92 | 440 | 355000€ | 3859€ |
2021-01-15 | 39 | RUE DES TULIPES | 3 | 65 | 390 | 462000€ | 7108€ |
2021-07-28 | 32 | RUE DES COURLIS | 4 | 80 | 203 | 390000€ | 4875€ |
2019-07-10 | 36 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 128 | 394 | 440000€ | 3438€ |
2022-06-30 | 52 | RUE DU MUGUET | 1 | 16 | 515 | 305000€ | 19063€ |
2021-02-15 | 26 | RUE DU MUGUET | 6 | 103 | 412 | 505950€ | 4912€ |
2022-09-29 | 24 | RUE DU MUGUET | 6 | 125 | 412 | 496000€ | 3968€ |
2022-08-22 | 51 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 83 | 462 | 525000€ | 6325€ |
2020-10-07 | 22 | RUE DU MUGUET | 4 | 68 | 412 | 398000€ | 5853€ |
2021-09-24 | 98 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 5 | 55 | 279 | 380000€ | 6909€ |
2023-03-24 | 44 | RUE DU MUGUET | 4 | 82 | 571 | 430000€ | 5244€ |
2023-04-18 | 49 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 74 | 231 | 355000€ | 4797€ |
2022-08-02 | 24 | AV JEAN JAURES | 5 | 120 | 0 | 404500€ | 3371€ |
2021-11-03 | 42 | RUE EDOUARD HENRIOT | 3 | 74 | 462 | 256400€ | 3465€ |
2021-02-10 | 17 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 490 | 432000€ | 5400€ |
2022-09-28 | 21 | RUE DES COURLIS | 3 | 80 | 229 | 342000€ | 4275€ |
2022-05-13 | 34 | RUE ALBERT BERTHELOT | 4 | 83 | 484 | 375000€ | 4518€ |
2023-02-22 | 100 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 4 | 75 | 0 | 334000€ | 4453€ |
2019-12-10 | 22 | RUE DES MESANGES | 4 | 67 | 480 | 311850€ | 4654€ |
2021-07-09 | 24 | RUE DES COURLIS | 5 | 115 | 480 | 390000€ | 3391€ |
2022-03-09 | 22 | AV JEAN JAURES | 5 | 100 | 503 | 474000€ | 4740€ |
2022-12-15 | 25 | RUE DES PINSONS | 5 | 124 | 413 | 466000€ | 3758€ |
2022-10-05 | 32 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 5 | 102 | 344 | 544000€ | 5333€ |
2021-08-13 | 54 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 80 | 186 | 434000€ | 5425€ |
2021-04-26 | 20 | AV JEAN JAURES | 4 | 75 | 491 | 449000€ | 5987€ |
2021-04-29 | 39 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 125 | 825 | 488500€ | 3908€ |
2022-01-28 | 39 | RUE DES PINSONS | 3 | 63 | 585 | 315000€ | 5000€ |
2020-08-25 | 15 | RUE DES CAILLES | 4 | 74 | 117 | 432910€ | 5850€ |
2021-05-10 | 31 | RUE EDOUARD HENRIOT | 6 | 139 | 480 | 195000€ | 1403€ |
2019-06-14 | 13 | RUE DES COURLIS | 3 | 59 | 491 | 485000€ | 8220€ |
2020-12-18 | 47 | AV DE LA MORELLE | 4 | 90 | 403 | 495000€ | 5500€ |
2021-09-17 | 16 | RUE DES MESANGES | 5 | 102 | 480 | 499000€ | 4892€ |
2021-04-27 | 8 | RUE DU MUGUET | 3 | 85 | 470 | 426500€ | 5018€ |
2021-03-26 | 40 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 56 | 470 | 318000€ | 5679€ |
2021-04-23 | 44 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 106 | 470 | 480000€ | 4528€ |
2022-12-20 | 9 | RUE DES COURLIS | 4 | 56 | 472 | 410000€ | 7321€ |
2019-12-23 | 21 | ALL DES PERDRIX | 4 | 111 | 187 | 395000€ | 3559€ |
2022-04-28 | 51 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 110 | 492 | 725000€ | 6591€ |
2019-06-11 | 8 | RUE DES COURLIS | 3 | 68 | 309 | 170000€ | 2500€ |
2020-10-30 | 23 | ALL DES PERDRIX | 4 | 111 | 187 | 390000€ | 3514€ |
2020-07-06 | 31 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 126 | 504 | 410000€ | 3254€ |
2021-06-29 | 34 | RUE DES PINSONS | 1 | 80 | 535 | 468000€ | 5850€ |
2023-05-16 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 99 | 418 | 350000€ | 3535€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DES PINSONS | 5 | 105 | 455 | 358000€ | 3410€ |
2019-09-17 | 19 | AV DES PRINCES | 4 | 88 | 350 | 290000€ | 3295€ |
2022-05-07 | 19 | AV DES PRINCES | 6 | 119 | 350 | 507472€ | 4264€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DES CAILLES | 3 | 50 | 238 | 334000€ | 6680€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DES CAILLES | 4 | 85 | 316 | 415000€ | 4882€ |
2021-06-11 | 83 | AV JEAN JAURES | 5 | 96 | 560 | 485000€ | 5052€ |
2022-01-14 | 56 | RUE DU PIVERT | 2 | 44 | 248 | 367000€ | 8341€ |
2023-01-31 | 56 | RUE DU PIVERT | 5 | 119 | 338 | 605200€ | 5086€ |
2020-07-17 | 54 | RUE DU PIVERT | 2 | 25 | 418 | 270000€ | 10800€ |
2019-09-27 | 33 | ALL DES PERDRIX | 5 | 121 | 236 | 369000€ | 3050€ |
2019-11-08 | 35 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 136 | 470 | 475000€ | 3493€ |
2021-11-29 | 35 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 101 | 538 | 470000€ | 4653€ |
2019-07-29 | 29 | ALL DES PERDRIX | 5 | 121 | 203 | 402000€ | 3322€ |
2021-10-08 | 11 | RUE ALBERT BERTHELOT | 3 | 63 | 0 | 300000€ | 4762€ |
2021-08-06 | 35 | ALL DES PERDRIX | 5 | 132 | 288 | 449000€ | 3402€ |
2021-03-24 | 1 | RUE DES COURLIS | 4 | 98 | 495 | 423000€ | 4316€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DES PINSONS | 5 | 96 | 395 | 473000€ | 4927€ |
2021-06-02 | 4 | RUE DES MESANGES | 7 | 168 | 436 | 560000€ | 3333€ |
2022-06-23 | 30 | RUE DES IRIS | 4 | 87 | 425 | 385000€ | 4425€ |
2020-05-20 | 26 | ALL DES PERDRIX | 4 | 111 | 192 | 356500€ | 3212€ |
2020-05-19 | 17 | RUE EDOUARD HENRIOT | 4 | 132 | 480 | 349000€ | 2644€ |
2019-07-02 | 41 | ALL DES PERDRIX | 4 | 123 | 273 | 445500€ | 3622€ |
2021-01-22 | 7 | RUE ALBERT BERTHELOT | 3 | 75 | 437 | 405000€ | 5400€ |
2019-08-19 | 58 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 126 | 470 | 503000€ | 3992€ |
2023-02-28 | 2 | RUE DES MESANGES | 5 | 120 | 307 | 580000€ | 4833€ |
2023-03-24 | 56 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 115 | 470 | 455000€ | 3957€ |
2022-12-19 | 30 | ALL DES PERDRIX | 5 | 132 | 263 | 445000€ | 3371€ |
2022-03-25 | 43 | ALL DES PERDRIX | 5 | 121 | 211 | 450000€ | 3719€ |
2021-01-26 | 87 | RUE DU PIVERT | 4 | 122 | 415 | 350000€ | 2869€ |
2023-05-03 | 50 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 200 | 470 | 554650€ | 2773€ |
2019-12-18 | 16 | RUE DES IRIS | 6 | 105 | 392 | 424000€ | 4038€ |
2020-12-08 | 22 | RUE EDOUARD HENRIOT | 4 | 100 | 466 | 443000€ | 4430€ |
2020-02-27 | 13 | RUE EDOUARD HENRIOT | 6 | 199 | 500 | 740000€ | 3719€ |
2019-12-19 | 20 | RUE EDOUARD HENRIOT | 6 | 137 | 466 | 475000€ | 3467€ |
2022-12-23 | 8 | RUE ALBERT BERTHELOT | 3 | 54 | 249 | 150000€ | 2778€ |
2021-08-31 | 93 | AV JEAN JAURES | 3 | 57 | 360 | 420000€ | 7368€ |
2022-12-14 | 38 | ALL DES PERDRIX | 5 | 121 | 218 | 404475€ | 3343€ |
2021-11-18 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 86 | 230 | 389000€ | 4523€ |
2021-12-14 | 31 | RUE DES PRES | 4 | 75 | 691 | 450000€ | 6000€ |
2022-09-20 | 40 | RUE DU PIVERT | 4 | 100 | 417 | 415000€ | 4150€ |
2020-06-08 | 12 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 6 | 135 | 424 | 447390€ | 3314€ |
2021-07-12 | 25 | RUE DES PRES | 5 | 97 | 376 | 360000€ | 3711€ |
2021-05-04 | 10 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 5 | 100 | 388 | 462000€ | 4620€ |
2022-03-30 | 3 | RUE EDOUARD HENRIOT | 3 | 75 | 440 | 269220€ | 3590€ |
2020-01-20 | 24 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 117 | 470 | 411500€ | 3517€ |
2020-09-22 | 9 | RUE DES PRES | 4 | 114 | 460 | 150000€ | 1316€ |
2021-03-03 | 71 | RUE DU PIVERT | 5 | 95 | 345 | 452800€ | 4766€ |
2020-12-02 | 60 | BD DE LA MARNE | 3 | 52 | 390 | 67500€ | 1298€ |
2022-07-11 | 9 | RUE AUGUSTE VALLAUD | 5 | 84 | 258 | 411000€ | 4893€ |
2023-05-09 | 6 | RUE EDOUARD HENRIOT | 5 | 115 | 470 | 390000€ | 3391€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DES PRES | 4 | 89 | 400 | 320000€ | 3596€ |